Налоги и сборы
Налог на регистрацию собственности
Этот налог необходимо уплатить, чтобы перевести право владения недвижимостью с Продавца на имя Покупателя. Это может быть сделано после соответствующего разрешения правительства о передаче Вам документа, подтверждающего Ваше право собственности и после урегулирования вопросов оплаты недвижимости с фирмой-собственником. Этот налог уплачивается единовременно управлению по регистрации земельной собственности в соответствии со следующей шкалой расценок:
|
Стоимость собственности в евро
|
Пошлинный тариф, %
|
|
До 85.441
|
3
|
|
85.441 - 170.882
|
5
|
|
Более 170.882
|
8
|
Например,
при покупке недвижимости общей стоимостью 204 987€
За первые € 85 430 x 3% = € 2 562,90
За следующие € 85 430 x 5% = € 4 271,50
За следующие € 34 127 x 8% = € 2 730,16
ИТОГО: € 9 564,56
Если покупка совершена на два лица, то оплата расходов производится в равных долях.
Например,
при покупке недвижимости общей стоимостью € 205 032 из расчета на каждое лицо по € 102 516
За первые € 85 430 x 3% = € 2 562,90 х 2 = € 5 125,80
За следующие € 17 086 x 5% = € 8 54,30 х 2 = € 1 708,60
ИТОГО: € 6 834,40
Гербовый сбор
2,55 евро на каждую тысячу евро, если стоимость имущества не превышает 170.882 евро, и
3,42 евро на каждую тысячу евро, если стоимость имущества больше 170.882 евро.
Налоги для собственников недвижимости
Годовой налог на недвижимость
Владелец Титула на кипрскую недвижимость, т.е. собственник кипрской недвижимости, обязан раз в год платить налог на собственность, размер которого зависит от величины стоимости его недвижимости по следующей шкале:
|
Стоимость недвижимости (в ценах 1980 г)
|
Ставка налога, в год
|
|
До 120 000
|
0
|
|
120 000 – 170 000
|
0,4 %
|
|
170 000-300 000
|
0,5 %
|
|
300 000-500 000
|
0,6 %
|
|
500 000-800 000
|
0,7%
|
|
Свыше 800 000
|
0,8%
|
Налог на доходы с капитала
Если Вы надумаете перепродать свою недвижимость на Кипре, то должны будете заплатить налог по ставке 20% на разницу между ценой продажи и той ценой, по которой Вы эту недвижимость покупали. Если этот прирост не превышает 17.088 евро, то налог не платится. Надо отметить, что кипрский закон разрешает без проблем вывезти за границу сумму, которая была уплачена при покупке недвижимости, а также сумму прироста капитала за вычетом суммы вышеуказанного налога.
