Расходы на содержание недвижимости
1) Владельцы Титула на кипрскую недвижимость, т.е. собственники кипрской недвижимости, обязаны раз в год платить ежегодный налог на недвижимость (Immovable Property Tax), размер которого зависит от величины стоимости его недвижимости по следующей шкале:
|
Стоимость недвижимости (в ценах 1980 г)
|
Ставка налога, в год
|
|
До 120 000
|
0
|
|
120 000 – 170 000
|
0,4 %
|
|
170 000-300 000
|
0,5 %
|
|
300 000-500 000
|
0,6 %
|
|
500 000-800 000
|
0,7%
|
|
Свыше 800 000
|
0,8%
|
Как видно из таблицы, для расчёта налога, во внимание принимается стоимость Вашей недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года. Таким образом, большинство объектов попадают в первую группу (до 171 000) и не подлежат налогообложению.
2) Зарегистрированный собственник недвижимости также должен уплачивать различные налоги, введённые муниципальными и сельскими постановлениями. Эти налоги рассчитываются относительно площади и размеров недвижимости, и включают в себя оплату за канализацию, вывоз мусора и уличное освещение. Всего эти расходы составят от 100 до 200 евро в год.
3) Коммунальные расходы составят, в среднем, 750-1000 евро в год.
4) Налог на прирост капитальной стоимости (Capital Gains Tax). Этот налог будет начислен в случае последующей перепродажи Вашей недвижимости. Налогооблагаемая база рассчитывается в виде разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью; ставка налога – 20%. Однако, если собственник недвижимости использовал её в качестве своего жилья, он имеет право на пожизненное освобождение от налогообложения первых 85 000 евро прироста. Освобождаются от налогообложения в любом случае первые 17 000 евро прироста.
